Renteopslag van banken weerhoudt prijsherstel van duurdere woningen
Geplaatst op: 27-01-2015, 13:02:47
Het rentebeleid van de banken weerhoudt het herstel van de huizenmarkt in het duurdere segment, die niet in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De renteopslag zorgt dat kopers niet kunnen profiteren van de renteverlagingen van de Europese Centrale Bank staat in het FD.
Het renteverschil tussen de NHG-hypotheken en niet-NHG-hypotheken is ten tijden van de crisis verdrievoudigd. De NHG geeft garantie tegen wanbetaling voor zowel de koper als de banken bij huizen tot een maximale hypotheeksom van €265.000. Banken berekenen daarom een hogere rente bij huizen in het duurdere segment. Bij NHG-hypotheken met een looptijd van tien jaar wordt gemiddeld een rente van 3% aangehouden. Momenteel ligt de rente op hypotheken zonder NHG rond de 4%.
Per juli gaat de NHG-grens verder omlaag naar een hypotheekmaximum van €245.000. Het maximum zal de komende jaren nog verder zakken naar uiteindelijk €220.000.
Bron: www.amweb.nl van 27 januari 2015.